Alida

Projectstudie

Alida ligt tussen de Van Volxemlaan en de spoorlijn. Het complex van 7 passieve huizen en 38 appartementen strekt zich uit over de Deltastraat en de Tropenlaan. Deze woonwijk ondergaat een ingrijpende verandering. Verschillende woningbouwprojecten zijn aan de gang, terwijl andere al afgewerkt werden. In deze context moet de nieuwe woonwijk snel het daglicht zien. Gillion kiest daarom voor een "lean constructie", een methode die het mogelijk maakt de verschillende stappen samen te drukken door de afwerking te starten voordat de volledige ruwbouwwerkzaamheden zijn voltooid.

Structureel werk

Vanaf de eerste graafwerken kwam al snel een constructiebeperking op, gekoppeld aan de aanwezigheid van water in de ondergrond. Omdat het terrein hellend is, is het noodzakelijk het grondwaterpeil te verlagen met behulp van filterstangen die continu verbonden zijn met pompen. De voortzetting van de grondwerken vereist bovendien enkele aanpassingen, omdat een gebrek aan ruimte het creëren van veiligheidswallen verhindert. De teams gebruiken vervolgens het systeem van de zogenaamde Berlijnse muren, waarbij palen met metalen profielen tot 6 meter diep worden geduwd om te voorkomen dat de aarde terugvalt op de site.

Een bijkomstige moeilijkheid, gekoppeld aan de aanwezigheid van een naburig huis, komt naar boven. Het is noodzakelijk de fundamenten van het huis te beveiligen omdat deze de bouwgrond overschrijden. Tevens moet over gegaan worden naar een fase van asbestverwijdering vanwege de leien in de gevel. Ten slotte vereiste het bouwen van passieve huizen een controle van de thermische bruggen en meer isolatiemateriaal.

Afwerking

Beide typologieën van huisvesting vertonen verschillende afwerkingen. De passieve huizen, met een oppervlakte van 190 m2, bestaan uit 3 kamers met een tuin. Op het dak zijn ze uitgerust met fotovoltaïsche panelen. Ze beschikken over vloerverwarming met een individuele gasketel. Op het vlak van energiebesparing bevestigden de permeabiliteitstesten een PEB A-. Als vloerbedekking hebben de toekomstige bewoners de keuze tussen laminaat, parket of tegels.

De appartementen hebben een oppervlakte tussen de 85 en 133m2. De meeste beschikken over 2 slaapkamers, behalve de appartementen aan de zijkanten die 3 slaapkamers tellen. Alle appartementen zijn uitgerust met radiatoren, met een individuele gasketel. In de standaardafwerking wordt tegelwerk in de woonkamer geplaatst en laminaat in de slaapkamers. Dit kan echter door de kopers worden gepersonaliseerd. De gemeenschappelijke ruimtes zijn uitgerust met 4 liften en de buitenafwerkingen zijn in blauwsteen.